Türkiye’nin önde gelen ticari gayrimenkul yatırımcılarından Rönesans Gayrimenkul Yatırım (RGY), 2025 yılını güçlü finansal sonuçlarla tamamladı. Şirket, düzeltilmiş net operasyonel gelirini bir önceki yıla göre yüzde 37 artırarak 212 milyon Euro’ya yükseltti.
Yıl içinde İzmir Optimum ve Ankara Optimum Outlet’in hisselerinin tamamının portföye dahil edilmesi, bilançoya 22,4 milyon Euro ek operasyonel katkı sağladı. Böylece şirketin gelir tabanı daha da güçlendi.
3,6 Milyar Euro’luk Aktif Büyüklük
RGY’nin 2025 itibarıyla brüt aktif değeri 3,6 milyar Euro’ya, net aktif değeri ise 3,1 milyar Euro’ya ulaştı. Net borç/FAVÖK oranı 2,5’e gerilerken, faiz karşılama oranı 6,4 seviyesinde gerçekleşti. Bu göstergeler şirketin finansal dayanıklılığını teyit etti.
Yönetim Kurulu Başkanı İpek Ilıcak Kayaalp, yıllık 150 milyon Euro’nun üzerindeki serbest nakit akışının büyüme ve temettü kapasitesini desteklediğini vurguladı. Şirket 2025 itibarıyla temettü dağıtımına da başladı.
Yüzde 99,2 Doluluk Oranı
RGY, 12 alışveriş merkezi ve 4 ofis binasından oluşan portföyünde yüzde 99,2 doluluk oranına ulaştı. 2025’te toplam 114 milyon ziyaretçi ağırlayan şirket, kiracı cirolarında yıllık ortalama yüzde 38,2 artış yakalayarak hem enflasyonun hem sektör ortalamasının üzerinde performans sergiledi.
Ciro ve TÜFE’ye endeksli dinamik kira modeli, reel gelir artışını destekleyen temel unsur oldu.
Yeni Projeler ve Sürdürülebilirlik Vurgusu
Maltepe Park projesinde konutların yüzde 18’i satılırken, projede 32 bin metrekarelik A+ ofis alanı yer alacak. Antalya Konyaaltı ve İstanbul Ümraniye’deki arsalar ise uygun piyasa koşullarında geliştirilmek üzere hazır bulunuyor.
Şirket, 2030 yılına kadar portföyünün tamamında yenilenebilir elektrik kullanımını hedefliyor. 2026 yılı ise “Su Yılı” ilan edilerek su verimliliği yatırımlarına odaklanılacak.
RGY yönetimi, 2026’da da enflasyona endeksli kira yapısı ve güçlü bilanço sayesinde operasyonel performansın korunmasını ve sürdürülebilir büyümenin devamını öngörüyor.
