Münih’in kuzeybatısında sürdürülebilir kentsel dönüşüm adına hayata geçirilen Kirschgärten (Kiraz Bahçeleri) projesi, hem mimari hem de enerji altyapısıyla geleceğin iklim dostu şehir yaşamına örnek oluşturuyor. Emlak geliştirme firması ECKPFEILER Immobilien Group ile Münih’in kamu hizmetleri şirketi Stadtwerke München (SWM) iş birliğinde yürütülen proje, tamamen yenilenebilir enerji kaynaklarıyla ısıtılıp soğutulacak, yeşil alanları, dijital altyapısı ve enerji verimliliğiyle Almanya’nın en sürdürülebilir mahallesi olmayı hedefliyor.
2027 yılı itibarıyla ilk sakinlerini karşılaması planlanan Kirschgärten, önceden asfaltla kaplı eski bir sanayi alanının dönüştürülmesiyle oluşturulacak. Toplamda yaklaşık 1.500 dairenin inşa edileceği mahalle, aynı zamanda 24.000 metrekarelik geniş bir kamusal parka, 400’den fazla ağaca ve doğa dostu yapı malzemelerine ev sahipliği yapacak. DGNB (Alman Sürdürülebilir Bina Konseyi) tarafından Platin Sertifika adayı olarak gösterilen bu mahalle, sürdürülebilir kentleşmenin Almanya’daki öncü örneklerinden biri olacak.
Projede en dikkat çekici unsurlardan biri, bölgenin tamamen yenilenebilir kaynaklarla ısıtılması ve soğutulması. Bu amaçla SWM tarafından geliştirilen sistem kapsamında, yer altı suyu kuyuları ve şebekesiyle bağlantılı ısı pompaları, binalara sıcak su ve ortam ısısı sağlarken yaz aylarında da doğal soğutma işlevi görecek. Bu sistemlerin ihtiyaç duyduğu enerji ise bina çatılarına kurulan fotovoltaik paneller ve bölgesel yeşil enerji kaynaklarından karşılanacak. SWM, aynı zamanda yerinde üretilecek elektriği mahalle sakinlerine “kiracı elektriği” modeliyle sunacak.
Projenin dijital altyapısı da sürdürülebilirlik hedeflerini destekleyecek şekilde kurgulandı. Enerji verimliliğini en üst düzeye çıkarmak amacıyla kurulan mahalle enerji yönetim sistemi, kullanıcı davranışlarını, hava durumu verilerini ve sistem performansını analiz ederek ısıtma ve soğutma süreçlerini dinamik olarak yönetecek.
Bu öncü proje, Almanya’nın “Verimli Isıtma Ağları İçin Federal Teşvik Programı” (BEW) kapsamında da destekleniyor. 30 Nisan 2025’te alınan finansman onayıyla proje aynı zamanda Avrupa Birliği’nin NextGenerationEU fonu tarafından da finanse edilmekte. Böylece Kirschgärten, sadece bir yerleşim alanı değil, aynı zamanda Avrupa’nın yeşil dönüşüm hedeflerine katkı sunan bir model bölgeye dönüşüyor.
SWM Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Florian Bieberbach, projeyle ilgili olarak “Elektrik ve ısının entegre edildiği bu konsept, Kirschgärten’in sürdürülebilirlik hedeflerine ulaşmasına büyük katkı sağladı. Bölge ısıtma ağı dışında da iklim dostu çözümler sunmak bizim için gurur verici” ifadelerini kullandı.
ECKPFEILER Teknik Direktörü Robert Harle ise, “Yenilikçi çözümler üretmek ve sürdürülebilirlikte çıtayı sürekli yükseltmek istiyoruz. SWM gibi vizyoner bir ortakla bu hedefe birlikte yürüyoruz” dedi.
Kirschgärten projesi, çevresel etkileri azaltırken yaşam kalitesini artıran yeni nesil mahalle tasarımının güçlü bir temsilcisi olarak öne çıkıyor. Yerel üretim, yerinde tüketim ve dijital kontrolle bütünleşen bu model, geleceğin şehirlerinde uygulanacak sürdürülebilir yaşam vizyonuna ışık tutuyor.
